올해 초에 하락세를 보이던 주택담보대출 금리가 3월 이후 상승세를 타고 있습니다. 최근에는 국내 5대 은행 중 KB국민, 신한, 우리은행의 주택담보대출 평균 금리가 연 4%를 넘어섰습니다. 금리가 상대적으로 낮은 일부 인터넷 은행들도 작년 11월 이후 약 4개월 만에 4%대로 진입한 상황입니다.
금리 상승이 예상되는 현 시점에서, 대출금리 부담을 줄이는 전략이 필요합니다. 이를 위해서는 금리 상황에 따라 고정금리와 변동금리 중 적절한 선택이 중요합니다. 특히 금리가 불안정하거나 상승할 때는 고정금리를 선택하는 것이 현명하며, 금리가 안정적으로 내려간 후에는 변동금리로 전환하는 것이 유리할 수 있습니다.
한국은행 총재 이창용은 최근 아시아개발은행(ADB) 연차총회에서 금리의 장기화 가능성을 언급하였습니다. 이에 따라 고정금리를 선택할 때는 중도상환수수료와 이자 절감을 꼼꼼히 비교해야 합니다. 고정금리는 대출 기간 동안 금리 변동의 리스크를 피할 수 있어 금리 상승 시 유리하며, 변동금리는 시장 금리에 따라 금리가 조정되어 금리 하락 시 이득을 볼 수 있습니다.
고정금리와 변동금리에 대한 선호도는 상당한 차이를 보이고 있습니다. 한국주택금융공사의 최신 실태조사에 따르면 주택담보대출을 받을 때 고정금리를 선택하겠다는 응답자가 변동금리를 선택하겠다는 응답자보다 약 3.6배 많은 것으로 나타났습니다.
금리 상승의 원인으로는 정부의 가계대출 억제 정책과 미국의 금리 인상 연기가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 금리 변동성은 대출자에게 불안을 조성할 수 있으며, 앞서 언급한 대처법을 통해 금리 부담을 최소화할 수 있을 것입니다.
이러한 금리 상황 속에서 소비자들은 자신의 금융 상황에 맞는 최선의 선택을 고민하고 있습니다. 고정금리와 변동금리 각각의 장단점을 이해하고, 상황에 맞게 적절한 대출 조건을 선택하는 것이 중요합니다.